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降低了換熱效果。多數換熱器都是用碳素鋼制成的，而碳素鋼的導熱系數為46.4-52.2W/（m*k），而水垢的導熱系數為0.464-0.679W/（m*k），只有碳素鋼的1%左右，顯然水垢或其它沉積物的導熱系數比金屬低得多。因此當水垢或其它沉積物覆蓋在換熱器表面上時，就如同在換熱器表面裹上一層厚厚的棉衣，大大降低換熱器的換熱效率，如果想要維持其制熱或制冷，勢必增加能耗。

物理除垢技術的誕生，很好地解決了中央空調的上述問題。該產品中心磁場強，對外界磁干擾小，對水的處理效果明顯，是結構新穎獨特的新一代的防垢、殺菌、滅藻、防腐、防銹的水處理產品。本產品采用了科學設計，利用了國際發(fā)明的稀土永磁材料。科技含量高，具有耐高溫，退磁等特點。本產品安裝簡便，免維護，具有投資少，節(jié)省人力，物力，財力，不用電，無污染，壽命長等特點，除垢防垢效果顯著，是其它水處理設備無法比擬的。尤其對于水質硬度高的地區(qū)用水量大，失水量多，水質條件不好，環(huán)境惡劣的異特型用水設備，更顯示出它的優(yōu)越性和經濟效益。

中央空調機組冷媒水進出水的溫差低于2℃,冷量開釋不出去，空調效果差；中央空調機組冷媒水溫度降不下來，達不到機組設定溫度，空調效果差；中央空調機組冷媒水溫度能夠抵達7～8℃，但是空調效果仍是欠好;中央空調風冷機組鋁翅片粘上塵土，空調散熱效果欠好。

中央空調風機盤管內水垢附在管壁上，堵塞過濾器，使流量和換熱效果都下降；;有的房間空調效果好，有的房間空調效果欠好;有的房間空調風量大，但是室內溫度高，沒有涼氣;中央空調開的時分房間內有反常氣味，空氣質量欠好；中央空調集水盤中凝結水溢漏出來，使房頂漏水構成裝修受損;